小区楼房打井可能面临以下法律风险，结合实例说明
1. 行政处罚风险：若小区未取得取水许可证擅自打井，当地水行政主管部门可依据《水法》第六十九条，处2万元以上10万元以下罚款，并责令封填水井。例如：某小区为降低供水成本自挖井，未取得许可，被执法部门罚款5万元，且要求30日内封填水井。
2. 水资源费追缴风险：若打井后长期未缴纳水资源费，主管部门可追缴欠费并加收滞纳金。例如：某小区打井用于绿化灌溉，未缴纳水资源费达3年，被追缴费用及滞纳金共计12万元。
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小区楼房打井的合法性需依据《中华人民共和国水法》判断，以下为具体法律适用分析
根据《中华人民共和国水法》（2016年修订）第四十八条规定：“直接从江河、湖泊或者地下取用水资源的单位和个人，应当按照国家取水许可制度和水资源有偿使用制度的规定，向水行政主管部门或者流域管理机构申请领取取水许可证，并缴纳水资源费，取得取水权。但是，家庭生活和零星散养、圈养畜禽饮用等少量取水的除外。”

小区楼房打井属于从地下取用水资源的行为，若用于小区公共供水或商业用途，不属于“家庭生活少量取水”的例外情形，必须取得取水许可证；若未取得许可证擅自打井，违反该条款规定，属于违法行为。
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小区楼房打井存在一些特殊情况，会影响违法性判断，以下为具体说明
1. 应急供水特殊批准：若小区因市政供水中断，需紧急打井保障居民生活用水，可向水行政主管部门申请应急取水许可，经批准后打井不视为违法，但需在应急结束后补办正式手续或封填水井。
2. 历史遗留合法手续：若小区打井时间较早，当时未实施严格的取水许可制度，且已在当地主管部门备案，可能被认定为合法，但需提供历史备案证明。
3. 农村小区特殊政策：部分农村地区小区打井，若当地水资源丰富且未纳入严格管理范围，经村委会同意后可能视为合规，但需符合当地农村水资源利用政策，否则仍可能被要求整改。
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小区楼房打井是否违法需结合审批情况判断，以下为不同情形的具体分析
小区楼房打井可能违法，需根据是否获得审批及合规性判断。

1. 若未取得水行政主管部门的取水许可证擅自打井，属于违法取水行为，违反《水法》等相关规定。
2. 若取得取水许可证但未按许可范围（如取水用途、取水量）打井，也属于违规行为。
3. 若打井未破坏地下水资源或公共设施，但未履行备案手续，可能面临行政处罚。

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